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广州推9宗地块 总起拍价超百亿

2019/09/23

原标题:广州推9宗地块 总起拍价超百亿

  本周三,广州市国土资源和规划委员会一口气挂牌出让9宗地,包含4宗商住地、3宗工业用地、1宗中小学用地和1宗新型产业用地。这些地块来自花都、从化、增城、白云、黄埔、银河和海珠等区域,总起拍价高达114亿元。

  从化和平镇地块

  性质:二类寓居/交通场站用地

  面积:总占地30148平方米(实践可建25791平方米),总计容86848平方米

  起拍价格:总价6.8亿元,楼面价7800元/平方米

  竞拍方法:竞价+竞自我克制+摇号

  最高限价:总地价73561万元,封顶楼面价8470元/平方米

  出让地块坐落和平镇政府对面,与地铁14号线和平站相距约3公里。要求竞得人须依照规划及相关要求施行建造地块内的城市道路,并规则社会停车场由竞得人建成后进行运用和安排经营管理,社会停车场须全体确权(只处理一个不动产权证),不得出售。

  据悉,地块曾于2018年12月5日间断出让后从头回炉,又于6月21日再次间断出让。现在的地块比较前次出让,减掉了商业部分地块,总价也从10.5亿元锐减到6.8亿元。不过楼面价没变,仍为7800元/平方米。据克而瑞的计算显现,地块3公里内有两所医院,其他如商业、教育等配套根本没有。一手楼盘仅有云星钱隆天誉,价格16500元/平方米,在售产品为87~133平方米二至三房。

  白云江高镇地块

  性质:二类寓居用地

  面积:总占地174872平方米,总计容236496平方米

  起拍价格:总价34.6亿元,楼面价18843元/平方米

  竞拍方法:竞价+竞配建+竞自我克制+摇号

  最高限价:总地价465764万元,封顶楼面价45432元/平方米

  白云江高镇地块最高配建面积81000平方米,要求竞得人需配建安顿房建筑面积50000平方米,由白云区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购。此外,竞得人还需在AB0405033、AB0405036地块预留公建配套建筑面积共3000平方米,无偿移送白云区政府指定单位。

  该宗地块是江高镇出让的第二宗宅地。榜首宗宅地离该地块约300米处,于2018年12月出让,终究被中铁以底价夺得,成交楼面价18348元/平方米,近来发布案名为中铁诺德阅泷。现在地块周边3公里内有多个工业园,包含霸王世界工业园以及水沥工业园。楼盘方面,3公里内仅新福港鼎荟一盘在售,该楼盘主推35~80平方米商用复式单位,均价1.25万元/平方米。

  银河区广氮地块

  性质:二类寓居用地

  面积:总占地17648平方米,总计容58168平方米

  起拍价格:总价18.6亿元,楼面价32000元/平方米



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